Điểm sáng thị trường BĐS cuối năm

Mới đây, tờ New York Times dẫn lời nhiều hãng địa ốc và giới chuyên gia cho rằng bất động sản Việt Nam bắt đầu phục hồi và “thoát đáy” khi khi các yếu tố vĩ mô đã bình ổn và Chính phủ cam kết cải tổ hệ thống ngân hàng.

Còn báo cáo nghiên cứu mới nhất của Công ty chứng khoán Bản Việt về thị trường bất động sản cho thấy, lợi suất thỏa đáng cùng với khả năng bảo toàn giá trị trước lạm phát và tiềm năng tăng giá sẽ thu hút nhà đầu tư trở lại thị trường bất động sản.

Thực tế, thời gian vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã có dấu hiệu ấm lên rõ rệt. Trước tiên là việc hàng loạt các dự án mở bán trong tuần đầu của tháng cuối cùng năm 2013. Đặc biệt, ba dự án giá rẻ mở bán được nhiều khách hàng là chung cư Nam Xa La, căn hộ chung cư Golden Silk, căn hộ Xuân Mai Park State.

(Xem thêm: Dòng tiền quay lại với bất động sản? )

Cụ thể, ngày 4/12, Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 công bố bắt đầu mở bán căn hộ tòa tháp D tại dự án Golden Silk, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án  do Công ty Vinaconex 2 làm chủ đầu tư, trong đó tòa tháp D gồm 2 tầng hầm, 4 tầng văn phòng, thương mại và 32 tầng nhà ở với các căn hộ có diện tích dao động từ 48 -102m2. Đại diện đơn vị bán hàng cho biết, giá chào bán căn hộ tại tòa tháp D dao động ở mức từ 15 – 16 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 700 triệu đồng/căn hộ có diện tích gần 50m2.

Tiếp đó, ngày 5/12, Đất Xanh miền Bắc tổ chức mở bán chính thức đợt cuối căn hộ tại dự án Xuân Mai Park State (tên cũ là Xuân Mai Tower), phường Hà Cầu, Hà Đông do Công ty Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư. Xuân Mai Park State có diện tích xây dựng là 3.437m2, bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản khoảng 400 căn hộ với hai loại diện tích: 119,74m2 và 128,77m2. Dự kiến mức giá từ 16 – 17,6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và nội thất). Hiện tại dự án đã xong thô đến tầng 26/30 tầng. Dự kiến hoàn thiện căn hộ vào quý IV – 2014.

Theo ghi nhận thông qua diễn biến thị trường bất động sản, thời điểm cuối năm bao giờ cũng là thời điểm bán hàng tốt nhất. Tuy nhiên, ở vào thời điểm hiện tại, yếu tố tiến độ đảm bảo cũng là nhân tố chính giúp giao dịch thành công. Dự đoán của các chuyên gia bất động sản, hai tháng cuối cùng trước khi đến Tết Nguyên đán, thị trường sẽ sôi nổi bởi cuối năm dòng kiều hối đổ về, vàng xuống giá, bất động sản đang ở mức giá hợp lý khiến nhu cầu đổ tiền vào bất động sản lại tiếp tục gia tăng.

Thanh Ngà